Черновая отделка квартиры происходит одновременно во всех помещениях, в отличие от чистовой, где по завершению работы в одной комнате — потолок, стены, пол, переходят к другой. Черновой же вариант включает в себя перепланировку (снос старых стен или возведение искусственных перегородок), штробирование стен с целью прокладки электропроводки и разводки труб водоснабжения и канализации, замена окон, входной и межкомнатных дверей, выравнивание стен, гидроизоляционные работы, стяжка пола, чистовой финиш.
Этапы чернового ремонта.
- Перепланировка.
Сюда входит демонтаж имеющихся стен или возведение искусственных. В этом вопросе стоит учитывать, что определенные работы допускается производить лишь после получения согласия от гос.органов. Так, сносу не подлежат несущие стены, и перегородка, разделяющая кухонное помещение и гостиную.
- Штробирование и прокладка проводки.
На этом этапе в стенах, следуя проекту, создаются борозды, в которые в дальнейшем будет помещаться кабель. Наличие плана разводки имеет важную роль, т.к. позволяет не просто рассчитать расположение каждой точки до мелочей, но и позволит при определенных типах работ не пробить проводку.
Готовые каналы очищаются от пыли и грунтуются, а после укладки проводов выемки заделывают при помощи гипса или штукатурной смеси.
Если планируется установка кондиционера, в это же время происходит укладка проводов и фреонового трубопровода, крепится наружный блок. Монтаж внутреннего отодвигается практически до полного окончания ремонтных работ.
- Водоснабжение.
В старых домах, где трубы не менялись в последние два десятка лет, а то и больше, рекомендуется производить полную замену труб водоснабжения. Вам нужно будет отметить точные места расположения будущей сантехники, полотенцесушителя, стиральной и посудомоечной машин, не забыв включит сюда необходимые фильтры и счетчики.
Аналогичным образом следует поступить и с отопительной системой, дабы потом не переживать о том, что трубу вдруг прорвет, и весь ваш ремонт будет испорчен, а соседи ниже затоплены. При замене делается разводка и устанавливаются заглушки, сами же радиаторы навешиваются по завершению чистовой отделки.
- Замена окон и дверей.
Обычно причинами служит низкое качество, утрата герметичности, недостаточный функционал или внешний вид, не вписывающийся в планируемый стиль интерьера.
- Выравнивание стен.
В зависимости от исходного материала, выравнивание стен может быть как классическим, при помощи шпателя, так и с помощью выставленных маяков и правила. Если потолок идет под покраску, работы начинают с него. До и после нанесения каждого слоя поверхности обрабатывают грунтовкой.
- Гидроизоляция.
При кардинальном выравнивании пола при помощи сухих смесей потребуется сначала провести гидроизоляционные работы. Это поможет избежать протечет во время ремонта. Сегодня в магазинах можно найти как рулонные, так и обмазочные материалы.
- Стяжка пола.
Для этого используется традиционная (на основе гипса или цемента), сухая или наливная (на базе полимеров) стяжка. В первом варианте на застывание уйдет порядка 3-4 дней.
- Чистовой финиш.
Стены квартиры проходят шпатлевкой, после чего она полностью готова к чистовому оформлению.
